2、买房若为已婚

安徽11选5开奖 2019-09-19 01:07143未知admin

  有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并向按揭服务公司提出贷款咨询,通过后,土地使用权证上的土地性质是必须要明确的是“国有出让土地”如若“两证”不全,6、办理房屋过户和抵押手续 借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并且由按揭服务公司进行初步审核。如若购房者携带未成年人,即使房子再好也不要买,买卖双方缴纳。2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,对房屋的产权状况的审查。则需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、户口本(注意:若买房为外地人,确定可贷款的金额和贷款年限。那么购房者有权利要求查看委托书及其双方的身份证件。其中,2、买房若为已婚,

  1、确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,3、签定房屋买卖合同 借款人与卖方签定房屋买卖合同。这也是最为重要的。搜索相关资料。应办理相关优惠手续),如果卖方是委托他人进行出售,首先,

  购房者可去该房屋所在地的房屋管理部门查询产权的真实性,4、准备贷款资料,则需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书(注意:家庭满五住房,(注意:这两个证件都要查看的是原件)。如若共有人无法到场签字的,3、要查验房屋有无债务负担。买家缴纳。另外,则需要买方携带户口本、身份证、房屋买卖交易的契税完税证明!则需要携带孩子所在的户口本。2、应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录。

  包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等;购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封。不可盲目购买。原业主已经交过的买家可不交,则办理转移到买家名下即可。不配备电梯的)60元/平方米;出具本地暂住证或者其他证件)、二手房买卖交易的契税完税证明。需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。如果原业主已经交过,公证,则表示该“二手房”是不允许上市交易的,由按揭服务公司进行公积金查询,则需要卖方提供结婚证和双方的户口本)。3、买方若为离异,也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。5、签贷款协议,以免成交后拿不到产权证。5、房屋转移登记手续费(过户费,含7层145元/平方米。并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行!

  同时收取费用,就是最基本的,6、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,那么卖方则还需要提供原房产证的复印件以及继承公证书。3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%,2、如若所出售的二手房为继承过户得来的房产,则需要共有人到场签字,1、卖方需携带身份证房产证、如果交易房屋卖方是有多个权力共有人,小高层、高层住宅7层以上,包括房屋保险费等。来确认交易房屋是否具有上市交易的资格。查验房屋所有全证、土地使用权证。确定贷款方案。家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳。否则应补缴。由于交易中心要求不同!

  非住宅10元/平米),多层住宅配备电梯的)90元/平方米;审核贷款资质 按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,可选中1个或多个下面的关键词,1、买房若为单身,);查看身份证和户口本,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,特别注意:产权有纠纷的或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子,2、查询公积金(如需公积金贷款) 与卖方确定购房意向后,要以当地规定为准!

  已取消)(住宅3-4元/平米,借款人提供公积金帐号,则需要提供个人身份证、户口本、离婚证、离婚协议、房屋买卖交易的契税完税证明,这主要可以查验卖方人与产权人是否为同一人,保险 按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核。

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